Похищение общедомового имущества: вопросы правомерности признания УК как собственника

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства и обеспечении их безопасности", общедомовым имуществом являются объекты, находящиеся на общей территории или в общих помещениях, создаваемых или предназначенных для обслуживания многоквартирного дома, в том числе инженерные системы и коммуникации. Собственником такого имущества, как правило, является вся община собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, если УК заявила о том, что является собственником общедомового имущества, это может быть возможно только при условии, что община собственников помещений в доме передала ей право на управление этим имуществом, что должно быть официально оформлено в соответствии с установленной процедурой. В общем случае, если общедомовое имущество было похищено, то право на обращение в правоохранительные органы защиты имеют как собственники квартир в доме, так и управляющая организация, если административными правовыми актами ей были предоставлены полномочия по управлению общедомовым имуществом.

Для решения данного вопроса следует запросить следующие документы у управляющей организации:

1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и собственником или собственниками жилья, либо договор на управление собственников жилья в многоквартирном доме.

2. Свидетельства о праве собственности на общедомовое имущество, похищенное из дома.

3. Протокол общего собрания собственников жилья, в котором было принято решение о признании управляющей организации собственником имущества.

После получения указанных документов необходимо изучить их содержание, чтобы определить, было ли признание управляющей организации собственником общедомового имущества законным. В случае, если признание управляющей организации собственником было произведено незаконно, ее действия могут быть оспорены в судебном порядке. В случае положительного решения суда собственнику общедомового имущества должно быть возмещено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Тем не менее, применимыми могут быть следующие статьи:

• Статья 158 УК РФ "Кража"
• Статья 169 УК РФ "Причинение ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности"
• Статья 1064 ГК РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 255 ЖК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"

Относительно признания УК собственником общедомового имущества, это может быть верно, если УК официально была признана управляющей компанией многоквартирного дома. Подробнее следует изучить документы об образовании и деятельности УК, а также правовые акты, регулирующие вопросы управления многоквартирным домом.