Погашение кредита с материнским капиталом и переезд на ПМЖ: решение проблем при продаже квартиры

При продаже квартиры, без изъятия её из ипотеки, продавец должен будет предоставить покупателю все необходимые документы и разрешения от банка-ипотекодателя на продажу квартиры. Для этого необходимо заранее связаться с банком и уточнить способы досрочного погашения и закрытия ипотечного кредита, а также решить вопрос о переносе ипотеки в другой регион. При переезде в другой субъект Российской Федерации на ПМЖ, нужны будут дополнительные документы и разрешения от банка и государственных органов власти, оформленные в соответствии с законодательством. В случае невыполнения всех необходимых формальностей и получения разрешений, могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, за которые продавец будет нессти ответственность.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуется предоставление следующих документов и информации:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор ипотеки.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права на квартиру.
4. Документы, подтверждающие оплату кредита и ипотечных платежей.
5. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на которых были использованы средства материнского капитала для погашения части ипотеки.
6. Справка из банка о состоянии ипотечного займа и его погашении.
7. Паспорта собственников квартиры.

При продаже квартиры, возможно, потребуется получение разрешительной документации на продажу квартиры от банка-ипотекодателя или Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Также следует учитывать, что при переезде и смене места жительства могут возникнуть дополнительные юридические вопросы, связанные с регистрацией и оформлением документов на новом месте жительства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 233 Гражданского кодекса РФ "Ипотека как обеспечение обязательства" 2) Статья 49 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" 3) Статьи 310-313 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" 4) Статьи 550-568 Гражданского кодекса РФ "Перемена лиц в обязательстве" 5) Статьи 404-407 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства"