Подтопление балкона в квартире: спор между ТСЖ и жильцами о причинах и ответственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3823894
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на квартиру и доли в общедолевой собственности; - Решение учредительного собрания ТСЖ, утверждающее порядок управления и обязанности управляющей компании; - Договор управления с управляющей компанией; - Технические условия на установку кондиционера, предоставленные управляющей компанией; - Документы, подтверждающие выполнение установки кондиционера внешними специалистами.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности сторон договора управления); - Статья 38.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Порядок осуществления управления многоквартирными домами при наличии управляющей организации); - Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме); - Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации (Договор управления); - Постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2017 г. № 1406 (Технические условия на установку кондиционеров и вентиляционных систем).
В данной ситуации возможно написать исковое заявление в суд на действия УК (бездействие), так как ущерб был причинен в результате дефекта общедомового дренажа, за что несет ответственность управляющая компания в соответствии с Основами законодательства РФ о культуре и жилищно-коммунальном хозяйстве.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Акт проверки состояния балкона и выявленных дефектов
- Свидетельские показания соседей снизу о наличии протечек
- Доказательства того, что кондиционер был установлен и проверен рабочими УК
- Расчеты на сумму возмещения ущерба соседу снизу (чеки на ремонт, сметы и пр.)
Статьи закона, применимые к данному случаю:
- Статья 10 Основ законодательства РФ о культуре и жилищно-коммунальном хозяйстве - обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии
- Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств
- Статья 158 Гражданского кодекса РФ - права собственников на получение компенсации за причиненный ущерб
- Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - правила ответственности за причинение вреда третьим лицам
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы