Купить однокомнатную квартиру в хрущевке без балкона на 2 этаже: правовые риски сохранения самостоятельно установленного балкона и советы новым собственникам

Судя по ситуации, владелец квартиры самостоятельно установил балкон без разрешения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для изменения конструктивных элементов здания требуется получение разрешения. В данном случае, новые собственники несут ответственность за нарушение правил установления балкона без разрешения. В теории, они могут быть обязаны снести балкон по требованию органов местного самоуправления или соответствующих государственных структур. Однако, учитывая, что с момента установления балкона прошло уже больше 10 лет, а также то, что балкон выходит на сторону подъезда, а не на фасад улицы, есть вероятность, что органы могут пренебречь этим фактом и не потребовать сноса балкона. Более точную информацию и рекомендации по данному вопросу лучше получить у специалиста в области недвижимости или адвоката, знакомого с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Технический паспорт на квартиру и здание. 3. Акты выполненных работ и документация, свидетельствующая о самостоятельной установке балкона. 4. Судебные решения, если были ранее проведены судебные процессы по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее: 1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности. 2. Статья 168 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о порядке изменения конструктивных элементов здания. 3. Статья 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о ответственности за нарушение правил установления балкона без разрешения.