Подписание арендного договора с ИП: выгодное использование реестра и уведомлений

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения факта регистрации в качестве индивидуального предпринимателя необходимо предоставление документа, удостоверяющего личность, а также свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Выписку из реестра или уведомление о постановке могут быть использованы в качестве дополнительных документов, подтверждающих факт регистрации. Однако, необходимость и достаточность использования таких документов должна быть уточнена в тексте договора аренды и согласована сторонами.

Для подписания договора аренды с ИП требуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ИП).
2. Устав (для ООО, ОАО и других юридических лиц).
3. Уведомление о постановке на налоговый учет (форма Р20002).
4. ИНН.
5. Расчетный счет.
6. Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
7. Паспорт или иной документ удостоверяющий личность.

Выписку из реестра (ЕГРИП) или уведомление о постановке на налоговый учет (форма Р21001) можно использовать в качестве одного из документов, подтверждающих право ИП на заключение договора аренды. Однако, в частности, в случае с выпиской из реестра, её использование может быть недостаточным для подтверждения полномочий ИП. Поэтому рекомендуется предоставлять все вышеуказанные документы.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть:

• Гражданский кодекс РФ, в частности глава 34 "Аренда (найм) и безопасность объектов недвижимости" (статьи 606-615);

• Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О лимитированном и дополнительном ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 3-5);

• Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 7-9);

• Налоговый кодекс РФ, включая разделы, посвященные налогу на имущество физических лиц и налогу на прибыль организаций (статьи 220-391).