Истек срок действия арендного договора: как взыскать оплату и какие санкции грозят при съезде без уведомления

Согласно законодательству Российской Федерации, действие договора аренды прекращается по истечении его срока, если стороны не договорились о продлении. В случае отсутствия ответа от арендодателя, Вы можете пригласить нотариуса для составления досудебного уведомления об истребовании задолженности и направить его арендодателю. Если Вы съедете из арендованного помещения без уведомления арендодателя, то в соответствии с законодательством России, арендодатель вправе провести инвентаризацию имущества после Вашего выселения и возмещение ущерба, нанесенного имуществу, может быть взыскано с вас.

Для решения данного вопроса, нужно изучить действующий договор аренды, особенно разделы, посвященные срокам договора, условиям его продления, оплате арендной платы, а также действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения арендодателя и арендатора.

Если в договоре аренды предусмотрено продление договора и изменение стоимости аренды, то необходимо направить арендодателю письменное уведомление об изменении условий аренды и требовании подписания нового договора аренды. Если арендодатель не отвечает на уведомление в установленный договором срок, то арендатор может обратиться в суд с иском о продлении договора и выплате арендной платы за просроченный период.

Если арендатор покидает арендуемое помещение без уведомления арендодателя, он может быть привлечен к ответственности за расторжение договора досрочно и убытки, причиненные арендодателю. Санкции за расторжение договора могут быть предусмотрены договором аренды или действующим законодательством Российской Федерации.

Статьями, применимыми для решения указанных вопросов в данном случае, являются:

-Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды жилого помещения"; -Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход прав и обязанностей по договору аренды"; -Статья 696.5 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Порядок уведомления сторон при расторжении договора аренды"; -Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендатора помещения".

Однако, для полноценного решения данного вопроса необходима более подробная информация о договоре аренды, его условиях, форме и т.д. Поэтому, в Вашей ситуации, для получения более точного и конкретного ответа я рекомендую обратиться к юристу, который сможет провести консультацию на основе подробной информации.