Подпись договора купли-продажи задерживается: обновления по процессу и электронной регистрации права собственности

Ситуация, описанная Вами, имеет различные юридические аспекты, и чтобы правильно и полно ответить на Ваш вопрос, необходимо провести более подробный анализ документов и обстоятельств дела. Однако, в общем случае, если продавец не в состоянии подписать все необходимые документы в установленный срок, покупатель может потребовать от продавца возмещения всех понесенных им убытков в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи. В данном случае, если покупателю такой срок не устраивает, ему следует потребовать от продавца срочного исполнения договора, а в случае невозможности доступа продавца к МФЦ - искать совместное решение вопроса например, с помощью доверенности и пересылки документов. Если же продавец продолжает отказываться подписывать основной договор, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи; 2. Основной договор купли-продажи; 3. Вся переписка, связанная с данным вопросом (письма, сообщения и прочее); 4. Документы, подтверждающие оплату пересылки документов и оформление доверенности; 5. Документы, связанные с ипотекой на квартиру и вышедшую на неё регистрацию права собственности.

На основе представленных документов, можно будет определить юридическую силу предварительного договора купли-продажи и обсудить дальнейший порядок действий с продавцом с целью ускорения процесса подписания основного договора и регистрации права собственности. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Последствия невыполнения обязательства"
• Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение"
• Статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обращение взыскания на имущество должника"
• Статья 4 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"