Сравнение электронной и МФЦ регистрации договора купли-продажи квартиры: выбор более надежного способа

С точки зрения юридической практики, электронная регистрация договора купли-продажи квартиры через интернет-ресурс «Столичный Регистратор» отличается от регистрации в МФЦ тем, что в первом случае процесс полностью электронный, а во втором - это офлайн-регистрация, когда необходимо явиться в офис Росреестра для личного присутствия. Однако, оба варианта являются законными и подлежат государственной регистрации, и каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Стоит обратиться к специалисту в области недвижимости для компетентной консультации по этому вопросу в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения вопроса о выборе способа оформления договора купли-продажи квартиры (ипотека) необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством Российской Федерации, а именно:

• Федеральным законом от 13.03.1996 г. № 38-ФЗ "О рекламе";
• Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации";
• Законом от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Ответ на вопрос о том, как отличается электронная регистрация договора купли-продажи квартиры (ипотека) от регистрации в МФЦ зависит от выбранного региона. В некоторых регионах России электронная регистрация договора купли-продажи квартиры (ипотека) уже стала стандартной практикой и позволяет значительно сократить время и упростить процедуру регистрации сделки. Однако, в других регионах может сохраняться возможность регистрации договора купли-продажи квартиры (ипотека) только через МФЦ.

Юридически наиболее надежным вариантом оформления договора купли-продажи квартиры (ипотека) будет являться регистрация сделки в установленном законодательством порядке, то есть через МФЦ. Однако, если в вашем регионе действует система электронной регистрации, которая прошла все необходимые проверки и имеет подтвержденную надежность и сохранность всех переданных данных, то использование этой системы также будет допустимо и удобным способом оформления сделки.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-465; - Федеральный закон "Об ипотечном залоге", статьи 12-15; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 9, 15.