Подключение к сантехническим сетям: права собственника жилой квартиры на 9 этаже многоквартирного дома.

Добрый день! Согласно статье 254 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе распоряжаться им, в том числе устанавливать в нем любое оборудование, если это не противоречит законодательству и не нарушает права других собственников и требования охраны окружающей среды. Определение условий использования общего имущества в многоквартирном доме и правил взаимодействия собственников смежных или других помещений в доме осуществляется общим собранием собственников жилых и нежилых помещений. Однако, если доступ к жилому помещению требуется для осуществления технического обслуживания, ремонта и проведения инженерных работ, то согласно статье 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения обязан предоставить доступ к данному помещению в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством. Однако, в данном случае необходимо проверить, правомерность требований собственника нежилого помещения к вашему жилому помещению и возможность осуществления данных работ без причинения вреда вашим правам и интересам как собственника жилого помещения.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1) Закон "О защите прав потребителей"; 2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) Гражданский кодекс Российской Федерации; 4) Устав многоквартирного дома и перечень общедомовых услуг; 5) Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Согласно закона "Об о защите прав потребителей", собственник имеет право пользоваться своей недвижимостью по своему усмотрению, в том числе выбирать, кому и в каких условиях предоставлять доступ к своему жилью. В случае отказа в доступе предоставляемом другими собственниками нежилых помещений, будет следовать проверить, не нарушает ли данный отказ их прав при условии их отношения и отсутствия объективных препятствий для подключения к инженерным сетям.

Следует проверить соответствие заявления, которое обратился в Ваш адрес, уставу многоквартирного дома и прочие нормативные акты, которые устанавливают право и сроки на подключение к системе водоснабжения и водоотведения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1) Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на свободное пользование жилым помещением";

2) Статья 35.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника помещения на самостоятельный выбор способа использования помещения";

3) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на обустройство и оснащение своего помещения по своему усмотрению";

4) Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью";

5) Статьи 1074-1084 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по договору аренды имущества и договору простого товарищества.