Подключение ГВС/ХВС к квартире: как определить правомерность через кадастровый и технический паспорт помещения?

В данном случае, необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации. Согласно законодательству, приобретение недвижимости не означает автоматического заключения соответствующего договора на оказание услуг, таких как ГВС/ХВС. Правление ТСЖ могут иметь претензии к незаконному подключению к системе ХВС/ГВС только в том случае, если не соблюдались законодательные нормы, установленные на момент подключения. Соответствующие спорные вопросы необходимо решать в судебном порядке.

Относительно наличия точек подключения в проекте дома, необходимо проконсультироваться со специалистами в области градостроительства. Однако, если в кадастровом паспорте помещения и в техническом паспорте упоминаются ГВС/ХВС, то это может служить доказательством их наличия на момент приобретения недвижимости.

В целом, при разрешении спорных вопросов, необходимо прежде всего руководствоваться законом и смежными нормативными актами, а также получать консультации соответствующих специалистов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Кадастровый паспорт нежилого помещения.

2. Технический паспорт на здание.

3. Документы, подтверждающие факт подключения ГВС/ХВС к объекту (например, договор с поставщиком услуг).

4. Документы, подтверждающие законность и соответствие установки систем центрального отопления и канализации (например, разрешение на строительство и эксплуатацию соответствующих объектов).

5. Другие документы или свидетельства, подтверждающие права собственника на использование указанных систем.

Ответ на вопрос о том, имеют ли данные из паспортов ГУП ГУИОН приоритет над заявлениями правления и имеющимися у него проектами, зависит от того, ориентированы ли данные проекты на текущее состояние помещения. Если данные проекты не свидетельствуют о законности подключения указанных систем, то данные из паспортов ГУП ГУИОН обладают большей доказательной силой.

Для подтверждения законности подключения ГВС/ХВС и систем отопления и канализации в данном помещении рекомендуется обратиться к лицам, ответственным за строительство и эксплуатацию соответствующих систем в данном доме и предоставившим разрешение на их установку. Также можно обратиться в суд с иском о признании права на использование указанных систем в данном помещении.

Гражданский Кодекс РФ:

Статья 301. Определение содержания здания и сооружения

Статья 305. Использование недвижимости

Статья 306. Ремонт и обновление здания или сооружения

Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Характеристика жилых помещений

Статья 31. Содержание жилых помещений

Статья 33. Обслуживание многоквартирного дома

Статья 34. Ремонт жилого помещения

Статья 46. Ответственность органов управления многоквартирным домом

Статья 47. Права собственников жилых помещений

Статья 56. Услуги и коммунальные услуги

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.12. Нарушение правил предоставления коммунальных услуг или правил изготовления приборов учета, используемых для их оказания

Статья 19.19. Нарушение правил содержания жилых помещений и жилищного фонда

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (часть 2):

Статья 7.27. Нарушение правил предоставления коммунальных услуг или правил изготовления приборов учета, используемых для их оказания.