Подготовка и продажа долей владения: документы, рекомендации и вопросы после сделки.

Для продажи доли участника в организации необходимо подготовить договор купли-продажи доли, который должен быть надлежащим образом оформлен, подписан обеими сторонами и заверен печатью организации. Кроме того, необходимо составить акт приема-передачи доли и произвести изменения в учредительных документах организации.

По поводу генерального директора, необходимо оценить, какие полномочия были предоставлены генеральному директору в учредительных документах организации. Если генеральный директор имеет право действовать от имени организации и заключать договоры от ее имени, то перезаключение договора после продажи доли третьему лицу не является необходимым. Однако, в случае если генеральный директор не имеет таких полномочий, возможно потребуется перезаключение договора после продажи доли.

Для продажи доли по 50% каждого участника третьему лицу, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей, который должен содержать следующую информацию:

- наименование продавца и покупателя; - размер долей, которые продавец планирует продать покупателю; - цену долей; - выгоды и обязанности, связанные с продажей долей; - сведения о дате и месте совершения сделки; - подписи сторон и дата.

1. Акт о передаче права собственности, который должен содержать следующую информацию:

- наименование продавца, покупателя и долей, которые переходят от продавца к покупателю; - дату и место подписания договора купли-продажи; - подписи сторон и дата.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на доли, которые переходят от продавца к покупателю.

Что касается вопроса о необходимости перезаключать договор с генеральным директором после продажи доли третьему лицу, то ответ зависит от формы собственности на компанию и от того, что именно предусмотрено в уставе компании. Если в уставе компании предусмотрено, что генеральный директор назначается общим собранием участников, то после продажи доли третьему лицу необходимо провести общее собрание участников, на котором будет принято решение о назначении нового генерального директора. Если уставом не предусмотрено, что генеральный директор назначается общим собранием участников, то после продажи доли третьему лицу не перезаключается договор с генеральным директором.

Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 290 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" применимы для продажи долей.

Статья 19 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и статьи 25-31 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" устанавливают требования к проведению сделок с долевыми участиями в учреждениях данных форм собственности.

Если после продажи доли третьему лицу права и обязанности по договору не изменились, то перезаключение договора с генеральным директором не требуется. Если же происходят изменения в отношении договора, например, управляющим органом становится другое лицо, необходимо заключение нового договора. Также необходимо рассмотреть условия договора, чтобы определить, нужно ли изменять или дополнять его.