Подготовка документов для кадастрового учета и регистрации домовладения: обязательность техплана от БТИ и сроки действия упрощенной системы

Уважаемый, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо узнать, какие именно виды пристроек Вы произвели и по каким правовым основаниям. Если данные пристройки были произведены без соответствующего разрешения, Вам следует обратиться в органы местного самоуправления для их легализации. Согласно статье 10.3 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" МФЦ имеет право принимать заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 1 марта 2020 года. Однако, техническое состояние объектов недвижимости всегда должно соответствовать установленным нормам и требованиям. Поэтому, в случае отсутствия технической возможности подачи заявления до 1 марта 2020 года, Вам следует обратиться в МФЦ для уточнения возможности регистрации без техплана, а также обратить внимание на порядок легализации вашей недвижимости, в случае, если пристройки нелегальны.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие правомерность пристроек (если таковые имеются).

3. Технический паспорт на домовладение, предоставляемый организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию (например, БТИ).

4. Разрешительные документы на пристройки (если таковые имеются).

Если технический паспорт на домовладение не будет готов до 1 марта 2018 года, то процедура постановки домовладения на кадастровый учет и регистрации упрощенной процедуры не будет доступна, что может повлечь за собой необходимость прохождения более сложной процедуры. Поэтому, рекомендуется обратиться в БТИ для получения информации о сроках изготовления технического паспорта, а также рекомендуется обратиться к юристу для консультации по дальнейшему порядку действий в случае наступления перехода на неупрощенную процедуру.

НК РФ Статья 222.6. Ответственность за нарушение правил государственной регистрации недвижимости.