Обман застройщика: подписание ДС об уменьшении площади по ДДУ, без техплана кадастрового инженера

Данная ситуация может быть классифицирована как действие застройщика, нацеленное на обман участника Долевого Соглашения. В соответствии с действующим законодательством, если одна из сторон при подписании ДС была подвергнута влиянию обмана, она вправе обратиться в суд с требованием о признании ДС недействительным.

Ответ на вопрос о возможности признания ДС недействительным будет зависеть от того, удалось ли доказать, что участник Долевого Соглашения действительно был подвергнут обману со стороны застройщика. Также это может быть связано с тем, был ли участник ДС проинформирован о технической документации, требованиях на постановку квартиры на кадастровый учет, а также на компенсации за разницу в площади.

В случае признания ДС недействительным, участник Долевого Соглашения может иметь право на возмещение убытков, вызванных подобным обманом застройщика. Кроме того, возможны и другие правовые последствия, такие как прекращение отношений между сторонами или изменение условий Долевого Соглашения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор долевого участия, в рамках которого была подписана Дополнительная соглашение (ДС) об уменьшении площади фактической по Договору долевого участия.

2. Заявление на постановку квартиры на кадастровый учет в Росреестре.

3. Технический план кадастрового инженера.

4. Любые документы, подтверждающие наличие обмана со стороны Застройщика.

Наличие недостаточного количества документов, таких как подтверждающих доказательств обмана, может затруднить процесс.

Если имеются соответствующие доказательства, то возможно обратиться в суд с заявлением о признании ДС недействительным. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проанализировать все обстоятельства и наличие существенных нарушений при заключении ДС.

В случае установления факта обмана со стороны Застройщика, покупатель квартиры может предъявить иск о возмещении убытков, в том числе за нарушение обязательств по компенсации за разницу в площади.

Кроме того, Застройщик может быть привлечен к юридической ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, если устанавливается его вина в нарушении закона.

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств" и статья 179 Гражданского кодекса РФ "Признание договора недействительным" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, могут быть привлечены статьи 10 и 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" при оспаривании обмана со стороны застройщика.