Подготовка документов для ипотеки и поиск квартиры: возврат обеспечительного платежа и услуги риэлтора

Добрый день,

Согласно статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Заказчик отказывается от исполнения договора на оказание услуг, то риэлтор вправе требовать оплату выполненной работы, если она имеет ценность и может быть использована Заказчиком.

В данном случае, если риэлтор уже начал подготовку документов для ипотеки в соответствии с заключенным договором и эти документы имеют ценность и могут быть использованы Заказчиком, то риэлтор вправе требовать оплату своей работы. Однако, если риэлтор не начал исполнения договора и не произвел никаких расходов на подготовку документов и поиск квартиры, то понесенные Заказчиком обеспечительные платежи должны быть ему возвращены.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между Заказчиком и риэлтором, который был заключен на услуги по подготовке документов для ипотеки в банк, поиск квартиры и который должен был сопровождать процесс получения ипотеки в банке.

2. Обеспечительный платеж, который был внесен Заказчиком риэлтору.

3. Предварительное одобрение ипотеки от банка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, услуги риэлтора считаются оказанными, когда они были выполнены по договору и признаны Заказчиком. Если Заказчик передумал брать ипотеку, это не освобождает его от обязанности оплатить оказанные риэлтором услуги.

Таким образом, Заказчик обязан оплатить риэлтору выполненную работу в размере, который был оговорен в договоре или в соглашении между Заказчиком и риэлтором.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 779 - Договор поручения; Статья 809 - Договор комиссии; Статья 432 - Отказ от исполнения договора.