Подарок квартиры родственникам: правила, налоги и распределение долей

Для ответа на данный вопрос следует сначала ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарственный договор должен оформляться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, если законом не предусмотрено иное. Также следует учитывать, что при дарении имущества налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью имущества на момент его передачи и возмещеными затратами на его приобретение.

В данном случае, желая подарить свои доли квартиры на своих матерей, супруги могут оформить один дарственный договор на всю квартиру. Однако, такой договор должен быть нотариально удостоверен. По законодательству РФ, такой вид дарения от близких родственников, как матерей, не облагается налогами с продажи. Также стоит учитывать, что при подарке квартиры, ценность которой превышает 4 000 000 рублей, необходимо будет уплатить налог на имущество в размере 2% от ее рыночной стоимости.

Таким образом, супруги могут оформить один дарственный договор на всю квартиру, который должен быть нотариально удостоверен. При этом налоговая база будет определяться как разница между рыночной стоимостью квартиры на момент ее передачи и возмещеными затратами на ее приобретение. Однако, если рыночная стоимость квартиры превышает 4 000 000 рублей, придется уплатить налог на имущество в размере 2% от ее стоимости.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие вашу долевую собственность на квартиру, а также подтверждающие, что квартира была приобретена до брака; - Документы, подтверждающие близкое родство дарителя и получателя, например, свидетельства о рождении или браке, паспорта; - Нотариальные договоры дарения долей каждого из вас с указанием конкретных долей, которые будут переданы матерям; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и после передачи долей матерям, такие как договоры купли-продажи, наследования и т.д.

Если вы решили подарить всю квартиру одним договором дарения, то вам нужно обратить внимание на то, что передача доли в квартире должна быть указана конкретно и относиться к определенному дарителю. В данном случае, подарок всей квартиры одним договором может повлечь за собой возможные юридические последствия, так как ФНС может рассматривать данное дарение как группу лиц, а не как близких родственников.

Поэтому, с учетом вышесказанного, я бы рекомендовал вам оформить два нотариальных договора дарения долей, то есть вы дарите свои 2/3 доли своей матери, а жена дарит 1/3 своей матери. В этом случае вы будете уверены, что все законодательные требования будут выполнены правильно и налоговая инспекция не сможет обнаружить каких-либо нарушений.

Бракованный договор подлежит применению к этому случаю. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации бракованный договор может быть заключен независимо от времени заключения брака и наличия имущественных споров между супругами. Кроме того, статьи 572, 573, 574, 575, 581, 582, 583, 584 и 585 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентируют правила о дарении имущества.