Подарок квартиры: как определить налоговые обязательства без цены в договоре

Здравствуйте! Определить налог, который необходимо уплатить при дарении имущества, можно, исходя из его рыночной стоимости на день совершения сделки. Рыночную стоимость квартиры можно уточнить в органах оценки имущества. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор дарения 1/4 доли в двухкомнатной квартире;
• Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
• Свидетельство о регистрации договора дарения в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр);
• Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный период (обычно год), в котором было получено имущество по договору дарения;
• Материалы оценки имущества, если таковые были проведены.

Стоимость имущества, переходящего в собственность по договору дарения, определяется исходя из рыночной стоимости на дату заключения договора. Налог на доходы физических лиц при получении имущества по договору дарения рассчитывается исходя из ставки 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей в год. Однако, в случае если сумма полученного имущества не превышает 1 млн рублей в год, то налог не начисляется. При наличии дополнительных вопросов, лучше обратиться к опытному налоговому юристу для конкретных рекомендаций и советов.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Земельный налог" и Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" в части определения налоговой базы.