Передача квартиры в подарок: налоговые обязательства и возможность обмена между сыном и родителем

Добрый день! Передача квартиры от одного родственника другому возможна. При этом, налог на подарок необходимо будет уплатить при каждой передаче имущества. Сумма налога будет зависеть от стоимости квартиры и степени родства между передающим и получающим имущество. Одновременно подарок квартиры друг другу не является возможным, так как это является сделкой между третьими лицами.

Для передачи квартиры в дар сыну Вам необходимо выполнить ряд юридических формальностей. В частности, необходимо подготовить дарственную договор, который можно заключить в свободной форме.

При передаче квартиры в дар от родителя к ребенку, налог на доходы физических лиц не уплачивается, если с момента приобретения дарителем права собственности на квартиру прошло более 3 лет. Если дарение произойдет менее чем спустя 3 года с момента приобретения Вами права собственности на данную квартиру, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.

Относительно одновременного дарения своих квартир друг другу, данная ситуация сделок дарения может быть рассмотрена по отдельности, однако она может повлечь налогообложение и потребует юридической консультации.

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Подарок"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Время возникновения права собственности на вещь"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания налогообложения налогом на дарение"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Налоговые льготы и освобождения при налогообложении налогом на дарение"