Передача помещения в подарок: налоговые обязательства физического лица и получателя

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации при дарении недвижимости возможно возникновение налоговых обязательств по налогу на доходы физических лиц для дарителя и/или дарополучателя. Размер налога определяется в зависимости от стоимости дара и установленных налоговых ставок. Рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта для определения возможных налоговых обязательств.

Для решения вопроса о подарке помещения необходимо рассмотреть ряд вопросов, а именно:

1. Была ли произведена оплата налогов за 2017 год и сдачу налоговой декларации по налогу на прибыль?

Если в 2017 году налоговая декларация по налогу на прибыль была подана и налог был уплачен в полном объеме, то налоговые обязательства физического лица исполнены.

1. Какова стоимость помещения?

Если стоимость помещения превышает пороговые значения, установленные законодательством, то при подарке помещения по договору дарения, подаритель должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости помещения.

1. Кем было использовано помещение до момента подарка?

Если помещение использовалось налогоплательщиком в качестве объекта налогообложения (в настоящем случае, как объект сдачи в аренду ИП), то при дарении помещения другу налоговые последствия наступают и налог на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости помещения.

1. Какова будет структура сделки?

Рассмотреть структуру сделки и выбрать оптимальные способы перехода права на помещение: дарение всей собственности, доли в собственности или иное. В зависимости от выбора могут наступить налоговые последствия для сторон сделки.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо провести консультацию у специалиста в области налогового и гражданского права и уточнить конкретную информацию о имущественном комплексе для правильного оформления сделки без налоговых и гражданско-правовых проблем.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 220.1. Подарок)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 10, 14)