Как оформить договор купли-продажи между родителем и старшим сыном в уже зарегистрированной квартире?

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, сделки купли-продажи могут быть заключены между родственниками. Однако, при заключении такой сделки необходимо соблюсти все требования закона и обеспечить добросовестность сторон.

Относительно вопроса о выписке/прописке, то закон не требует наличия выписки/прописки для заключения такой сделки, однако для изменения прописки на нового собственника квартиры требуется оформление соответствующих документов в органах регистрации.

Следует учитывать, что при сделке купли-продажи между родственниками необходимо соблюдать принцип добросовестности сторон и заключить сделку по действительной цене. В противном случае налоговый орган может обратить внимание на такую сделку и потребовать дополнительную уплату налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи между отцом и старшим сыном, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Паспорта отца и старшего сына.
4. Согласие младшего сына на сделку купли-продажи и его паспортные данные.
5. Если старший сын не зарегистрирован по месту жительства, то возможны дополнительные документы, подтверждающие его личность и место жительства.

Сделка купли-продажи между родственниками допустима в соответствии с законодательством РФ. Однако, необходимо учитывать, что при составлении договора должны быть соблюдены все требования, предусмотренные законом. В данном случае, сделка должна быть оформлена в нотариальной форме и удовлетворять всем требованиям закона о защите прав потребителей, а именно, в сделке должна быть указана полная информация об объекте сделки, цена, условия оплаты и сроки выполнения обязательств сторон.

1. Статья 161 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи.
2. Статья 548 Гражданского кодекса РФ - сделки между близкими родственниками.
3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ - права собственника на недвижимость.
4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - договор аренды недвижимости.