Подача иска на признание права собственности при банкротстве застройщика: шаги и возможности

Здравствуйте! По Вашему вопросу могу составить следующий ответ:

1) Для подачи иска о признании права собственности на жилое помещение необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. В данной ситуации возможны два варианта: подать иск своими ногами через заявление в судебный орган или поручить подачу иска юристу, который зарегистрирован как заявитель-представитель в этом суде.

2) На город можно подать иск в определенных случаях, но в данной ситуации ответственность за данную ситуацию несет застройщик. В случае если город неправомочно выдал разрешение на строительство или не осуществлял должный контроль над застройщиком, то можно подать иск по данному вопросу. Но в ситуации, когда застройщик был крупнейшим в регионе и имел хорошую репутацию на рынке, город не несет ответственности за его действия.

Искренне надеюсь, что мой ответ окажется Вам полезным. Любые дополнительные вопросы касательно данной темы можно задать мне в дальнейшем.

1) Для решения данного вопроса потребуется пакет документов:

• Предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
• Документы, подтверждающие факт оплаты жилого помещения;
• Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности застройщика;
• Документы, подтверждающие факт необходимости признания права собственности (например, акт обследования жилого помещения);
• Письменное заявление о подаче иска в суд;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Вопрос о том, в какой суд подавать иск, решается в зависимости от местонахождения жилого помещения и застройщика. Если жилой дом находится в муниципалитете, то иск подается в районный или городской суд, который имеет юрисдикцию в данной территориальной зоне. Исковое заявление можно подавать в суд лично, через представителя или по почте (в этом случае потребуется уведомление о получении искового заявления).

2) Подача иска к городу в данной ситуации нецелесообразна. Однако в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела, есть возможность подать иск к инстанциям, ответственным за надзор и контроль застройщика и строительства дома.

1) Статьи 131, 302-303, 307, 309-310 ГПК РФ. Вопрос о подаче искового заявления должен быть решен в соответствии с компетенцией суда. Обычно это суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного имущества. Иск можно подать онлайн через Единый портал судебных заявлений, а также через юридических представителей. 2) Статьи 1064-1074 ГК РФ. Если город не выполнил своих обязательств по контролю застройщика, можно подать иск о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательств по контролю в соответствии с ГК РФ.