Почему управляющая компания требует демонтаж кондиционера в доме со множеством установленных устройств?

Управляющая компания вправе требовать демонтажа кондиционера на основании положений договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилья или совладельцами жилого помещения, а также на основании положений действующего законодательства Российской Федерации. Внешний фасад дома действительно является общедомовым имуществом, однако его эксплуатация и использование может быть регламентировано соответствующими нормами внутридомового регламента или договора управления. Таким образом, необходимо изучить содержание договора управления и других регулирующих документов, чтобы определить, на каких именно основаниях управляющая компания требует демонтажа кондиционера.

Для решения вопроса, необходимо проверить действующее законодательство Российской Федерации, а также учредительные документы управляющей компании и договор управления многоквартирным домом.

Если установка кондиционера происходила с нарушением правил установки, предусмотренных строительными нормами и правилами, либо установка кондиционера повлекла за собой нарушение правил эксплуатации общедомового имущества, то управляющей компании может быть дано право на демонтаж кондиционера.

В случае если нарушений не было и кондиционер установлен с соблюдением всех требований и норм, то управляющий не может требовать демонтажа кондиционера, не имея на то законного основания.

Таким образом, для решения вопроса необходимо провести соответствующую экспертизу установки кондиционера и проверить учредительные документы управляющей компании, а также договор управления многоквартирным домом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1. Статья 3 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - определяет, что любой договор или решение должны быть основаны на законных интересах общества.

2. Статья 148 Жилищного кодекса РФ - устанавливает правила использования и обслуживания общего имущества многоквартирных домов и определяет, что ремонт и замена общего имущества должны проводиться на основании решения собственников помещений.

3. Статья 284 Гражданского кодекса РФ - определяет право собственности на объекты общего пользования и общедомовое имущество, которое не может быть отчуждено или использовано в индивидуальных целях.

На основании этих статей, управляющая компания должна осуществлять свою деятельность в соответствии с законом и уважать права собственников помещений. Если в данном случае не были указаны конкретные статьи, на которые опирается управляющая компания, можно обратиться к ней с запросом на основание своего решения.