Почему нотариус отказался удостоверить сделку купли-продажи дома: проверяем законность действий

Действия нотариуса являются законными, так как нотариус должен соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым для передачи прав на недвижимость необходимо осуществить государственную регистрацию сделки. Поскольку договор дарения, по которому дом был передан А., не был зарегистрирован, это не позволяет ему предъявлять документы на право собственности на данный дом, следовательно, удостоверение сделки купли-продажи невозможно.

Действия нотариуса в этом случае, вероятно, были законны, поскольку в случае передачи имущества по договору дарения на недвижимое имущество необходимо выполнить государственную регистрацию договора в соответствии с требованиями законодательства РФ. Отсутствие государственной регистрации договора делает такое соглашение недействительным и неспособным служить основанием для перехода прав на имущество. Поэтому нотариус мог отказаться удостоверить сделку по купле-продаже дома из-за отсутствия законного документа, подтверждающего права А. на данную недвижимость.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество".

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Статья 2 Федерального закона "О нотариате" о правилах и требованиях, предъявляемых к проведению нотариальных действий.