Плохая уборка территории ТСЖ: как решить проблему с работой дворника

Да, можно предъявить претензию к ТСЖ о перерасчете тарифа за уборку территории. Доказательствами в данном случае могут выступать фотографии освещающие фактическое состояние территории, свидетельские показания жильцов инициативных, заявления официальных органов власти (например, местной администрации) о неудовлетворительной уборке территории. Важно, чтобы претензия была направлена к тому, кто не исполнил обязательства по оказанию услуги, то есть к ТСЖ, а не к конкретному исполнителю.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к председателю ТСЖ с претензией об ухудшении качества услуг по уборке территории и требованием проведения перерасчета тарифа за эти услуги. Как правило, такие требования регулируются уставом ТСЖ, в котором прописаны правила оказания услуг и порядок проведения перерасчетов.

Для доказательств необходимо собрать документы, подтверждающие факты нарушения условий договора с ТСЖ и неадекватное качество работы дворника, такие как фотографии мусора на территории, свидетельства очевидцев, жалобы других жильцов и т.д.

Также, если претензия к ТСЖ не приведет к решению проблемы, вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании убытков и компенсации морального вреда. Однако, предварительное обращение к ТСЖ является обязательным шагом в данной ситуации.

Применяемые статьи: 1. Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Услуга по уборке территории, подъезда, лестничной площадки, подвала и других общих помещений". 2. Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по оказанию услуг". 3. Статья 700 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за качество выполненных работ". 4. Статья 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (в части требований к условиям и организации санитарно-бытового обслуживания в многоквартирных домах). 5. Положения договора на оказание услуг по уборке территории. Доказательства включают в себя жалобы и заявления жильцов, фото- и видеоматериалы, свидетельские показания, акты осмотра, информацию о режиме работы дворника и т.д.