Платная стоянка: требуют ли оплаты владельцы после смены собственника и заключения нового договора аренды?

Если в договоре аренды стоянки не предусмотрено изменение условий ее оплаты в случае изменения собственника, то Вы не обязаны платить деньги за последние несколько дней марта новому собственнику. В таком случае он должен обратиться к предыдущему собственнику за требованием уплаты арендной платы за этот период. Однако рекомендуется обратиться к юристу и ознакомиться с условиями договора аренды для более точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить копию договора аренды места на стоянке, а также документы, подтверждающие смену собственника стоянки, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за март месяц.

С учетом этого, необходимо рассмотреть условия договора аренды места на стоянке и, если они не содержат необходимых указаний, исходить из правил гражданского права. В соответствии с ними, в случае смены собственника имущества, договоры, заключенные на основании прав титула предыдущего собственника, не действуют в отношении нового собственника. Однако, в случае если договор признается действительным, новый собственник обязан его исполнять.

Таким образом, если в договоре аренды места на стоянке не предусмотрены условия, согласно которым арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с календарным месяцем, то новый собственник не имеет права требовать у арендатора оплату за последние дни марта. Однако, если договор аренды места на стоянке содержит условия, согласно которым арендная плата взимается за календарный месяц, то новый собственник вправе требовать от арендатора уплату арендной платы за последние дни марта.

Гражданский кодекс РФ статьи 308 и 309.