Платим коммунальные платежи, но унитаз забился: законно ли платить за обслуживание дома?

Добрый день! Согласно Закону о защите прав потребителей, если унитаз забился в результате неполадок, которые не произошли из-за неправильного использования, то обслуживающая компания должна произвести ремонт бесплатно. Однако, если в договоре на обслуживание содержится условие об оплате данных услуг, то компания вправе потребовать оплаты за ремонт. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор на обслуживание дома и условия, указанные в нём.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор найма квартиры – для определения ответственности между арендатором и арендодателем за содержание и ремонт квартиры.

2. Договор с обслуживающей компанией – для определения условий предоставления услуг и их оплаты.

3. Расчеты за коммунальные услуги – для определения, включена ли услуга по ремонту сантехники в перечень услуг, оказываемых обслуживающей компанией.

4. Справочная информация о правах и обязанностях арендатора квартиры в соответствии с Законом РФ “Об аренде жилых помещений”.

По сути дела, если ремонт унитаза не был вызван умышленным нарушением правил эксплуатации, то за его ремонт отвечает арендодатель. Однако, если договор найма предусматривает, что такие расходы несут арендаторы, то этого следует придерживаться. Также необходимо уточнить условия договора с обслуживающей компанией, которая может оказать услуги по ремонту сантехники за дополнительную плату.

Статьи, которые могут применяться:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг".
2. Статья 40 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
3. Статья пп. 1 и 2 п. 1.2 статьи 6 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".