Что делать, если забился стояк и затопило квартиру: права жильцов и ответственность УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за сохранность и эксплуатацию жилого дома возлагается на его собственников. В данном случае, если УК не выполняла своих обязанностей по обслуживанию здания, то ответственность за произошедший инцидент может быть возложена на собственников дома. Однако, чтобы точно определить ответственность в данной ситуации, необходимо проанализировать действующие договоры и заключения экспертов по поводу причин произошедшего события.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг УК в отношении многоквартирного дома, если такой договор был заключен.

2. Акты осмотра канализационной системы, в которых были зафиксированы нарушения и забивки, если такие акты составлялись.

3. Документы, подтверждающие факт предупреждения УК о возможной забивке канализации.

4. Документы, свидетельствующие о проведении работ по очистке канализации.

5. Документы, подтверждающие размер ущерба, понесенного соседями снизу.

В соответствии с действующим законодательством, владельцы квартир в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за содержание и эксплуатацию общего имущества (в том числе канализационной системы). Если обслуживание дома было передано в управление УК, то она также несет ответственность за своевременное обслуживание и ремонт общего имущества.

В данном случае, если будет доказано, что забивка канализации произошла в период, когда обслуживание дома не было запущено УК, то обязанность по возмещению ущерба будет лежать на владельцах квартир в затопленном доме. Если же забивка произошла в период, когда обслуживание дома было передано УК, то управляющая компания может нести ответственность за произошедшее, в зависимости от обстоятельств и фактов дела.

1. Статья 770 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению вреда, причиненного вследствие рискованного виды предпринимательской деятельности".
2. Статьи 1089-1098 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора".
3. Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации".
4. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Хранение жилого помещения".
5. Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного жильцам жилого помещения вследствие ненадлежащего содержания общего имущества".