Плата ЖКУ за эксплуатацию кондиционеров на фасаде дома: правомерность и ссылка на законодательный акт

Добрый день! ЖКУ, ответственное за содержание и обслуживание домов и городской инфраструктуры, может взимать определенные платежи с жильцов за использование общих элементов дома, включая площади фасада. Однако, для того чтобы установить законность данного требования, необходимо ознакомиться с установленными нормативными актами регулирующими данную область в вашей местности проживания. Например, в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «О жилищных отношениях», установлены правила и порядок взимания платы за жилищно-коммунальные услуги, которые могут уточнить возможность взимания такого платежа. Также, рекомендую ознакомиться с действующим договором с ЖКУ, который содержит обязательства по оказанию услуг жилого фонда и может также регулировать процедуру взимания платы за использование общих элементов дома. Рекомендую обратиться к специалистам в данной области для получения точной информации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, который устанавливает права и обязанности жильцов перед ЖКУ.

2. Устав ЖКУ, который должен содержать положения о его правах и обязанностях по отношению к жильцам.

3. Официальные документы, регулирующие правила и условия эксплуатации кондиционеров на фасадах домов, включая законы и нормативно-технические документы.

4. Письменные документы от жильцов, подтверждающие факт использования площадей фасада дома для установки кондиционеров.

На основании анализа этих документов можно будет сделать вывод о том, имеет ли ЖКУ право требовать плату с жильцов за использование площадей фасада для эксплуатации кондиционеров. При этом необходимо помнить, что ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных условий и действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 122 Жилищного кодекса РФ: "Собственник жилого помещения обязан оплачивать эксплуатацию жилого помещения и зданий, частей зданий и сооружений, находящихся в общей долевой собственности, в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности."

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "В общедомовых нуждах могут участвовать затраты на эксплуатацию общего имущества, которые возникают при выполнении работ и оказании услуг, обусловленных предназначением общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом."

Также могут быть применимы статьи гражданского и налогового законодательства.