Плата за содержание общего имущества и печать квитанций: вопросы и ответы

Согласно Закону об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, вся ответственность за содержание общего имущества несёт управляющая организация либо ТСЖ. Это означает, что оплата за содержание общего имущества включена в общую стоимость, за которую вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Если УК указывает плату за содержание общего имущества отдельной строкой, за которую вам необходимо оплачивать дополнительно, то это нарушение законодательства и вы можете обратиться в органы местного самоуправления и правоохранительные органы. Что касается строчки "оплата за печать квитанций", то это не имеет законного обоснования, поскольку управляющая организация уже оплачивается за предоставление услуг. Если вы не согласны с этой строчкой в квитанции, то вы можете обратиться к управляющей организации и потребовать ее исключения.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в Управляющую компанию (УК), предоставляющую услуги по содержанию общего имущества и получить копии договора на предоставление услуг и устава собственников помещений в данном жилом объекте. После тщательного изучения документов, вы сможете узнать, может ли УК писать в квитанциях отдельную строку для оплаты содержания общего имущества и оплаты за печать квитанций.

Конкретно относительно вопроса платы за содержание общего имущества, если эта строка является частью договора на оказание услуг, и действительно включает в себя оплату содержания общего имущества, то ее оплата является обязательной. Если же в договоре такого пункта нет или содержание общего имущества оплачивается другим способом (например, через плату за квадратные метры), то данная строка может быть изменена или удалена.

Что касается вопроса оплаты за печать квитанций, то здесь нужно изучить условия договора и установленные правила сбора платежей. Если оплата за печать квитанций прописана в договоре и утверждена собственниками помещений на общем собрании, то она является законной. Если же такого пункта в договоре нет или его утверждение не было согласовано собственниками помещений, то данная оплата не является обязательной.

Статьи Уголовного кодекса Российской Федерации в данном случае не применимы, так как речь идет о вопросах, регулируемых гражданским законодательством и нормами жилищного права.

Для решения вопросов, связанных с платой за содержание общего имущества в многоквартирном доме, применимы следующие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации:

• Статья 154. Нормы расчета размера взносов на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома;
• Статья 156. Права и обязанности собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений;
• Статья 157. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Относительно строчки "оплата за печать квитанций", можно ссылаться на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок определения размера взносов на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. Однако, так как это вопрос конкретного договора между управляющей организацией и жильцом, необходимо обратиться к тексту договора и установленным в нем условиям. Если в договоре не указана данная оплата, жилец может обратиться к управляющей организации с просьбой исключить эту строчку из квитанции.