Отсутствие договора с УК на содержание общего имущества: задолженность за вывоз ТБО и плата за крышу, водоотведение и отопление в деревенском доме – спорные вопросы, рассмотрение иска в суде.

Собственник ТБО в соответствии со ст. 4 Федерального закона №89 является лицом, в процессе жизнедеятельности которого отходы образовались, и имеет право определить, как им распорядиться. Соответственно, каждый собственник квартиры несет расходы по содержанию своих отходов. ООО, которое предоставляет услугу по сбору и вывозу ТБО, может требовать оплаты только от тех лиц, которые пользуются данными услугами. Поскольку в квартире собственника проживают другие люди, которые не пользуются услугами ООО, иск в части взыскания задолженности за вывоз ТБО, начисленной на этих людей, не обоснован. В данном случае, решение мирового суда является законным, так как задолженность была установлена только для собственника квартиры и третьего человека, который снимает жилье в этой же деревне.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения ТБО 4 и 5 класса между собственником квартиры и физическим лицом.

2. Документы, подтверждающие наличие регистрации четырех человек, включая собственника, в квартире.

3. Платежные поручения за коммунальные услуги, в которых отражена или отсутствует плата за содержание общего имущества дома.

4. Правила благоустройства деревни, установленные организацией, осуществляющей благоустройство деревни.

5. Иск ООО о взыскании задолженности по услуге за сбор и вывоз ТБО и решение мирового суда по данному делу.

6. Документы, подтверждающие наличие договора между УК и специализированной организацией на вывоз ТБО.

Основываясь на вышеперечисленных документах, можно проанализировать применение законодательства Российской Федерации к данной ситуации и определить, обоснован ли иск в части взыскания с собственника задолженности за вывоз ТБО, начисленной за другого человека.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 4 Федерального закона №89 "Об отходах производства и потребления" - определяет собственника ТБО и его права на распоряжение отходами.

• Статьи 209 (или 210) Гражданского кодекса РФ - устанавливают, что ответственность за содержание имущества лежит на его собственнике.

• Часть 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ - устанавливает, что лицо, пользующееся имуществом, обязано возместить затраты на его содержание в соответствии с условиями договора или законом.

Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимо изучить договор дарения ТБО 4 и 5 класса, заключенный между собственником квартиры и физическим лицом, и уточнить условия их взаимодействия, а также уточнить уставом и правилами ТСЖ или деревни, какие обязательства возлагаются на собственников имущества по платежам за содержание общего имущества.