Плата за вывоз ТБО в многоквартирном доме: права собственника и плательщика

Будучи юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, сообщаем вам, что согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилья в многоквартирном доме обязан оплачивать плату за содержание общего имущества в соответствии с утвержденным планом. Плата за вывоз ТБО является одним из элементов содержания общего имущества.

Тем не менее, если с вами взимается плата за вывоз ТБО как с жильца, который проживает по другому адресу, то вы имеете право обратиться в управляющую компанию, чтобы уточнить, как была произведена такая идентификация и корректно ли происходит взимание оплаты. Если вы действительно не являетесь жильцом и не используете данное жилье, то вы можете попросить об уточнении взимания и, в случае неправомерности, обжаловать такое действие управляющей компании или в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на указанную часть жилья в многоквартирном доме, такие как свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие ваше фактическое место жительства и прописку на другом адресе.

3. Квитанции об оплате коммунальных услуг, где указана выведенная отдельной строкой плата за вывоз ТБО.

4. Регламент местного органа власти о порядке организации управления многоквартирными домами и правила содержания жилых помещений и придомовых территорий, а также законодательные акты о регулировании платежей за содержание и эксплуатацию жилья.

На основании предоставленных документов, можно будет определить, какие именно услуги входят в оплату и как они будут распределяться между собственниками и жильцами. Если услуга вывоза ТБО входит в оплату за содержание жилья и ее необходимо оплачивать всем собственникам, то вам следует выполнять такую оплату, несмотря на то, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, если услуга оплачивается отдельным платежом за вывоз ТБО, то вы можете обратиться к управляющей компании (ЖКХ) с просьбой исключить эту услугу из ваших квитанций, обосновав это документально.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Порядок взимания платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 355 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"