Планируется постройка пристройки к частному дому: рядом с храмом и охранной зоной в 200 метров. Узнайте, как избежать проблем при самострое.

Согласно Закона Российской Федерации "Об охране культурного наследия" от 25.06.2002 № 73-ФЗ, объекты культурного наследия могут иметь охранную зону, которая представляет собой территорию вокруг объекта и устанавливается в целях сохранения его исторического, художественного или иного культурного значения. Если участок заявителя находится в зоне охраны культурного наследия, то строительно-монтажные работы на данном участке могут быть запрещены или ограничены в случае, если они негативно повлияют на сохранность объекта культурного наследия и его охранной зоны. За самострой, нарушение правил охраны культурного наследия и использование земельного участка в нарушение установленных правил может быть наложен штраф или наложены иные административные меры в соответствии с Законом Российской Федерации "Об административных правонарушениях". В случае нанесения ущерба объекту культурного наследия или его охранной зоне, может возникнуть гражданско-правовая ответственность. Поэтому для начала следует обратиться в органы местного самоуправления для получения подробной информации, а также в Министерство культуры Российской Федерации, чтобы узнать, существуют ли на данном участке ограничения на строительство и какие именно.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о градостроительной деятельности и застройке территории, а также охране культурного наследия.

В частности, для строительства пристройки необходимо получить соответствующее разрешение от органов местного самоуправления, что подразумевает прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации и других необходимых документов.

В случае нарушения установленных законодательством требований и построения параллельно охранной зоне нашествие наше грозит незаконным строительством, административными штрафами, демонтажем объекта, возможным вынесением органами власти постановления о порче культурного наследия в случае ущерба достопримечательности, а также исками со стороны заинтересованных лиц.

Для детальной консультации и подбора наиболее эффективных мер следует обратиться к специалистам в области градостроительства и права.

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на землю"
• Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на землю по основаниям, предусмотренным законом"
• Статья 222.2 Гражданского кодекса РФ "Охранная зона"
• Статья 222.6 Гражданского кодекса РФ "Условия использования земельных участков"
• Статья 222.7 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение ограничений права собственности на землю"
• Статья 222.8 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном законом"
• Статья 222.14 Гражданского кодекса РФ "Защита прав на землю и иное недвижимое имущество"
• Статья 222.15 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении прав на землю и иное недвижимое имущество"
• Статья 222.16 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права на землю и иное недвижимое имущество"
• Статья 222.17 Гражданского кодекса РФ "Пресечение противоправных действий в отношении земли и иного недвижимого имущества"
• Статья 222.18 Гражданского кодекса РФ "Правомочие требовать устранения препятствий для использования земельного участка"
• Статья 222.19 Гражданского кодекса РФ "Правила установления и изменения охранной зоны объекта культурного наследия"
• Статья 333.28 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил пользования землей, подчиненной государственной собственности"
• Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка использования земельного участка и нарушение установленных правил использования земельного участка"
• Статья 222 Уголовного кодекса РФ "Незаконный захват земельного участка"