Планируемое строительство кирпичного дома: проверка наличия старого дома и межевание участка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2766382
Ответы юристов (1)
Если соседский дом не имеет юридического статуса и не учтен в документах, то применяются нормы законодательства, которые позволяют строить на расстоянии не менее трех метров от чужого строения без необходимости получения согласия соседа. Однако, в сложных случаях рекомендуется обращаться к юристу для уточнения правовой ситуации.
Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим право на владение земельным участком - это могут быть правоустанавливающие документы (например, выписка из ЕГРН), договор о купле-продаже земельного участка или договор аренды земли.
Далее, необходимо иметь информацию о границах участка, на который планируется строительство. Для этого также могут потребоваться правоустанавливающие документы и/или план межевания земельного участка.
Важно учесть, что в соответствии с Земельным кодексом РФ, строительство на земельном участке должно соответствовать требованиям зонирования территории, установленных градостроительным планом и правилами землепользования и застройки. Также следует учесть требования, установленные местными органами власти, например, в планах регулирования территории или в установленном порядке разрешений на строительство.
Относительно размещения нового дома по отношению к соседскому дому, рекомендуется обратиться к местному органу государственной власти, которому принадлежат функции по организации земельных отношений и градостроительства. В случае, если в настоящее время соседский дом не зарегистрирован органами кадастрового учёта и картографии, необходимо обратиться в соответствующую организацию для выяснения информации о границах участков на местности (например, органы землеустройства или технические инвентаризации). Также, следует обратить внимание на возможное наличие на соседнем участке сервитутов и ограничений, установленных правоустанавливающими документами, ограничивающих возможность строительства на данной территории.
240 ГК РФ "Ответственность собственника за причинение вреда в результате эксплуатации опасного объекта недвижимости".
286 ГК РФ "Категории предписаний и запретов, применяемых к зданиям и сооружениям".
551 ГК РФ "Право собственника на строительство и внесение изменений в сооружения".
Закон РФ от 27 июля 2010 N 190-ФЗ "О государственной градостроительной экспертизе" (с изменениями на 03.07.2016)
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (с изменениями на 31.07.2020)
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы