Выбор участка земли и сгоревшего дома для вашей семьи: вопросы приобретения, документы и планируемое строительство

Для приобретения участка земли и сгоревшего на нем домика необходимо выполнить следующие действия. Сначала следует узнать находятся ли документы на право собственности на участок земли и домик на руках у продавца. При наличии документов, продавец должен оформить на вас право собственности на участок земли и дом по документам путем заключения договора купли-продажи и его последующей регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия документов на право собственности у продавца, необходимо восстановить правоустанавливающие документы в соответствующих органах государственной власти РФ. Также следует учесть факт сгорания дома и обеспечить соответствие производимого строительства законодательным требованиям, чтобы избежать возможных проблем с государственными органами и другими заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором располагался домик.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на домик. Если утеряно свидетельство о государственной регистрации права собственности на домик, необходимо собрать копии документов, которые подтверждают право собственности на домик, такие как договор купли-продажи, кадастровый паспорт и др.
3. Договор купли-продажи или иной документ, который подтверждает согласие продавца на продажу земельного участка и домика на ней.
4. Документы на новостройку (разрешение на строительство, проектная документация, технический паспорт и т.д.).
5. Оценочный отчет на земельный участок и на домик.

Приобретение прав на земельный участок и дом осуществляется на основании заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Далее, необходимо провести перерегистрацию прав собственности на земельный участок и дом в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, и передать новые документы на хранение в Росреестр.

При решении данного вопроса, необходимо учитывать следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 133, 554, 555, 558, 562.

• Земельный кодекс РФ, статьи 9, 29, 30, 34, 35, 38, 39, 44, 45, 46, 47, 49.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 12, 20, 24, 30, 41.