Строительство нового дома на месте сгоревшего из шлакоблоков: советы и требования к перестройке

Для проведения реконструкции здания необходимо получение разрешительной документации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, необходимо обратиться в компетентный орган по выдаче разрешений на строительство в Вашем регионе для получения необходимой документации и разрешений на реконструкцию.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Заявление на получение разрешения на строительство; 2) План дома и земельного участка, на котором планируется строительство; 3) Копия документов, подтверждающих право на землю и право на строительство; 4) Технический паспорт на старый дом (если такой имеется); 5) Проектная документация на новый дом.

В данном случае, разрушение старого дома и возведение нового на его месте будет считаться капитальным ремонтом, а не реконструкцией. Для проведения капитального ремонта Вам необходимо получить разрешение на строительство и выполнить процедуру уведомления о проведении капитального ремонта в органы местного самоуправления. В случае, если новый дом будет отличаться от старого по конструктивным параметрам, требуется прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации.

Статья 222 Жилищного кодекса РФ: "Реконструкция жилого помещения или жилого дома осуществляется на основании решения органа, уполномоченного на решение вопросов архитектуры и градостроительства, о соответствии реконструкции жилого помещения или жилого дома требованиям технических регламентов и нормативных правовых актов в сфере градостроительства и планировки территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами."