Наследование доли дома в деревне и влияние на размер собственности при самовольной перестройке и изменении стоимости

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", право собственности на недвижимость предполагает возможность свободно распоряжаться ею. Однако, при наличии нескольких собственников на долю каждого из них приходится определенная часть права распоряжения. При самовольном строительстве другими собственниками на долю каждого собственника приходится изменение размера его доли. В данном случае, для определения изменения размера доли необходима оценка стоимости дома до и после перестройки. После этого произойдет перерасчет доли каждого из собственников в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на дом, а именно: свидетельство о праве собственности и договор о наследовании. Также необходимо изучить документы, подтверждающие факт перестройки, а именно: проект реконструкции и разрешение на строительство.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" изменение размера доли в случае увеличения рыночной стоимости дома происходит при реализации права выкупа этой доли другими собственниками дома. Таким образом, если перестройки будут выполнены без надлежащего согласования с Вами в качестве собственника доли, Вам может быть предоставлено право на выкуп доли других собственников.

Настоятельно рекомендую обратиться к юристу, для разработки стратегии защиты Ваших прав в данной ситуации.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Изменение размера доли в праве общей собственности"; Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Распределение доходов и расходов при совместной деятельности"; Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Единоличное право собственника распоряжаться своей долей в праве общей собственности"; Статья 241 Жилищного кодекса РФ "Ограничения прав собственника помещения".