Разделение дома и земельного участка в деревне: возможны ли юридические способы уменьшения стоимости доли родной сестры?

Ситуация, которую вы описываете, связана с правом на наследство в Российской Федерации. Если ваш папа и его сестра являются наследниками доли в доме и земельном участке, их доли соответствуют их долям в наследстве. Ваш папа являлся собственником своей доли, а после его смерти эта доля перешла к его наследникам, в том числе и к вам.

Если ваша папина сестра решит продать свою долю, вы имеете право предложить ей купить ее за сниженную цену, которая бы учитывала факт того, что ваша семья заботилась об участке и доме все это время, в то время как она этого не делала. Если она не соглашается продать свою долю, вы можете предложить ей выкупить долю по рыночной цене. Отменить наследство, перешедшее к наследникам, невозможно.

Если вы заплатили налоги на дом и землю, можете предоставить доказательства того, кто именно оплачивал налоги. Это могут быть квитанции об оплате, выписки из счетов и т.д. Также, вы можете предоставить доказательства того, что вы сами сделали ремонт, ухаживали за участком и т.д. Это позволит вам доказать свои заслуги в уходе за имуществом и, возможно, придержать вашу папину сестру от продажи своей доли.

В случае необходимости, вы можете обратиться к юристу, который поможет оценить ситуацию, основываясь на образовавшихся фактах.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;
2. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;
3. Документы, подтверждающие оплату налогов за дом и земельный участок;
4. Документы, подтверждающие выполнение работ и проведение мероприятий на доме и земельном участке;
5. Доверенности на представление интересов в данном вопросе, если таковые имеются.

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь различные юридические последствия. Если сестра вашего папы собирается продавать свою долю в доме и земельном участке, то вам необходимо знать, что вы имеете право предварительного приобретения этой доли по цене, которую будет предложено со стороны третьих лиц.

Если у сестры вашего папы есть юридически оформленное право на долю в доме и земельном участке, то вы не можете её отсудить. Однако, вы можете обратиться в суд с требованием об определении доли каждого наследника в праве на наследство и разделе имущества. В данном случае, суд может учесть все обстоятельства, описанные в вопросе, при определении долей каждого наследника в праве на наследство и разделе имущества.

Если имущество оценивается для продажи, то стоимость может быть снижена, если есть основания ее снижать, например, если имущество находится в зоне экологической опасности или если оно требует ремонта и т.д.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных правах, который сможет дать более подробную консультацию и помочь с составлением необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "О совместной собственности";
• Статья 260 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности";
• Статья 244 ГК РФ "Наследование имущества";
• Статья 318 ГК РФ "Требования к заключению договоров купли-продажи";
• Статья 308 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 333 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

В целом, если сестра папы собирается продать свою долю в доме и земельном участке, то зависит от того, что она собирается продавать - долю в самом доме или долю в земельном участке. Если она собирается продавать свою долю в доме, то ей необходимо получить согласие всех собственников (мамы, дочери и сына), а в случае ее отказа - обращаться в суд. Если сестра папы собирается продавать свою долю в земельном участке, то владельцы дома могут иметь предпочтительное право покупки (право преимущественной покупки) согласно статье 260 ГК РФ. Однако, если она всё же продаст свою долю третьему лицу, то семья покупателей имеет право на приобретение доли сестры папы на условиях, определенных статьей 244 ГК РФ.

Хотелось бы отметить, что через суд можно попытаться доказать, что сестра папы не выполняла свои обязанности, связанные с совместной собственностью, поэтому ее доля должна быть оценена ниже, чем ее действительная рыночная стоимость. Однако, этот вопрос нужно обсуждать с адвокатом и исходить из конкретной ситуации.