Не узаконенный новый объект на месте сгоревшего дома с паспортом, в процедуре банкротства ООО и с наложенным арестом на учредителя - важность спасения жилых объектов

Объект недвижимости, построенный на месте сгоревшего дома без соответствующего узаконивания, может быть законно признан нарушением правил градостроительства и земельного законодательства Российской Федерации. В случае банкротства учредителя ООО, дом может быть продан на торгах в рамках процедур банкротства для погашения задолженности. Также, в рамках взыскания убытков, возможно наложение ареста на имущество учредителя ООО, включая и данный дом. Однако, если имеется паспорт на старый объект, возможно обращение в суд для обоснования легальности постройки нового дома на фундаменте старого. В любом случае рекомендуется консультация со специалистом-юристом для определения всех возможных способов защиты прав на это жилье.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Свидетельство о праве собственности на старый дом, который был сгорел.

3. Документы на новый дом, строительство которого не было узаконено.

4. Документы, подтверждающие все затраты на строительство нового дома.

5. Документы об ответственности за убытки, на которые наложен арест на дом учредителя.

6. Разрешение на строительство нового дома от органов местного самоуправления, либо другие документы, подтверждающие, что строительство было проведено в соответствии со всеми требованиями законодательства.

7. Документы, подтверждающие, что новый дом соответствует зонированию территории.

8. Документы о текущей процедуре банкротства ООО.

На основании этих документов и с учетом соответствующих положений законодательства РФ сможет быть вынесено решение о возможности спасения дома. Однако, это зависит от многих факторов, в том числе от того, было ли строительство нового дома проведено в соответствии со всеми законодательными требованиями, наличия всех необходимых разрешений, а также от характера и стадии процедуры банкротства ООО.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 234 Гражданского кодекса РФ "Сроки давности требований о защите права собственности и других вещных прав" - для определения сроков притязаний на восстановление права собственности на объект недвижимости;
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - для определения оснований восстановления права собственности на объект недвижимости;
• Статья 1027 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества" - для определения процедуры раздела имущества в связи с процессом банкротства ООО;
• Статья 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Арест имущества" - для определения условий и порядка наложения ареста на имущество учредителя ООО в связи с ответственностью за убытки.