Земельный участок в водоохранной зоне: возможен ли новый дом на месте сгоревшего и проблемы с кадастровым учетом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, нахождение земельного участка в водоохранной зоне предполагает особый режим использования и охраны данной зоны. Поэтому построить дом на месте сгоревшего без согласования с органами, ответственными за охрану водных ресурсов, запрещается.

Кроме того, при постановке на кадастровый учет нового дома необходимо соблюдать все условия и требования законодательства в области земельных отношений и охраны окружающей среды. Нарушение требований может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

2. Документ, содержащий описание земельного участка и его местоположения в водоохранной зоне.

3. Документ, подтверждающий, что сгоревший дом был легально построен и зарегистрирован в установленном порядке.

4. Разрешительные документы на строительство нового дома, а именно проектную документацию, разрешение на строительство и документацию на инженерное обеспечение объекта.

5. Документ, подтверждающий согласование строительства нового дома в водоохранной зоне с государственными органами, отвечающими за охрану окружающей среды.

При постановке на кадастровый учет нового дома Вам могут возникнуть проблемы, если он будет построен без всех необходимых разрешительных документов и без учета ограничений, связанных с нахождением в водоохранной зоне.

Статья 7 Федерального закона от 24.06.2008 N 101-ФЗ "Об охране земель" (ред. от 31.12.2019) - "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе", статьи 30-34 Федерального закона от 24.07.2008 N 158-ФЗ "Об исполнении государственных функций по управлению и распоряжению объектами государственной собственности", статьи 51-56 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О водных объектах и водопользовании".