Без согласования: соседи начали строительство кирпичного дома в 3 метрах от забора. Как защитить свою собственность?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расстояние от построек до границ участка должно быть не менее 3 метров. Если соседи начали строительство ближе, чем на указанное расстояние, то Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города/района) с обращением о нарушении Ваших прав со стороны соседей и запросить остановку строительства. В случае игнорирования Вашего заявления, Вам могут понадобиться юридические услуги для решения возникшей проблемы.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1) Кадастровый план участка с отметками границ и расположения соседской постройки.

2) Копию документов на земельный участок, подтверждающих право собственности на земельный участок.

3) Доказательства незаконного строительства - фотографии и видео, выписки из объявлений, планы строительства и пр.

Для остановки стройки можно обратиться в местную администрацию или в суд. Судья может вынести решение о прекращении строительства или о восстановлении нарушенных прав и интересов владельца земельного участка.

В данном случае, согласно законодательству РФ, сосед должен был согласовать расположение своей постройки с владельцем соседнего участка, иначе строительство является незаконным. Кроме того, законодательство в РФ предусматривает, что расстояние от границы земельного участка до наиболее удаленной точки из зданий и сооружений, размещаемых на границе, должно составлять не менее 3 метров. Размещение зданий ближе 3 метров к границе земельного участка является нарушением законодательства.

Статья 17 Федерального закона "Об объектах капитального строительства", статья 222 Гражданского кодекса РФ. Для остановки стройки можно обратиться в суд или к соответствующим органам власти, ответственным за контроль за строительством.