Планирование изменений квартиры: перенос дверей и установка шумоизоляции в соответствии с законодательством

Добрый день,

Для узаконения данных изменений в планировке квартиры, необходимо выполнение ряда процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1) Изменение планировки квартиры должно быть оформлено в виде проекта реконструкции жилого помещения; 2) Данный проект должен быть согласован с управляющей компанией жилого дома и органом местного самоуправления, регулирующим процедуру реконструкции жилых помещений; 3) После получения положительного заключения, проект должен быть согласован с органами государственной власти, по осуществлению государственного строительного надзора; 4) После получения необходимых согласований, проект должен быть зарегистрирован в установленном порядке; 5) В соответствии с проектом реконструкции, необходимо выполнить работы и произвести докладные ведомости по их проведению в орган государственного строительного надзора.

После выполнения вышеуказанных процедур и получении положительного заключения, изменения в планировке квартиры будут узаконены.

Для оформления правового статуса изменений в планировке квартиры, Вам необходимо направить запрос в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры. Для этого вам необходимо предоставить следующие документы: 1) Копию паспорта собственника квартиры; 2) Копию паспорта соседа справа или слева от квартиры (в зависимости от стороны, на которую запрашивается разрешение на установку шумоизоляционной стенки); 3) Копию договора купли-продажи квартиры или договора ипотеки на приобретение квартиры; 4) Схему новой планировки квартиры.

После подачи запроса жилищная инспекция проведет осмотр квартиры и вынесет решение о возможности внесения изменений. Если решение будет положительным, то следующим шагом является подготовка и согласование технического паспорта на новую планировку квартиры в соответствии с установленными нормативами и правилами. Отдельно необходимо уточнить, что установка шумоизоляционной стенки может требовать дополнительного разрешения от управляющей компании или ТСЖ, если таковые присутствуют в доме.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на изменение конструкции или планировки помещения".

Статья 37 Федерального закона "Об аккредитации в сфере оценки соответствия" "Обязательность проведения технической экспертизы объекта капитального строительства".

Статья 44 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя требовать от продавца обмена товара надлежащего качества на аналогичный товар в случае обнаружения в нем существенного недостатка".