Перевод жилого дома в многоквартирный: получение права собственности на квартиры

Перевод индивидуального жилого дома в многоквартирный дом возможен только при выполнении определенных требований, установленных законодательством Российской Федерации. Так, необходимо провести юридическую и техническую документацию, получить разрешительные документы на строительство, изменение функционального назначения и перевод дома в многоквартирный. После этого можно приступить к процедуре регистрации права собственности на квартиры в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для перевода индивидуального жилого дома в многоквартирный дом с получением свидетельств на право собственности на квартиры необходимо выполнять определенные действия и представить следующие документы:

1. Заявление на перевод индивидуального жилого дома в многоквартирный дом с указанием целей.

2. Планы всех этажей дома, планировки помещений, согласованные в отделе архитектуры и градостроительства.

3. Разрешение на строительство здания.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

5. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

6. Документы, подтверждающие выполнение работ по строительству и реконструкции.

7. Разрешение на реконструкцию здания.

8. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

9. Отчет о государственном техническом освидетельствовании здания.

10. Документы, подтверждающие возможность перевода индивидуального дома в многоквартирный дом.

11. Выписка из ЕГРН об обременениях земельного участка и здания.

12. Договор на выполнение работ по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный дом.

13. Лицензии на выполнение работ по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный дом.

14. Согласия собственников на перевод индивидуального жилого дома в многоквартирный дом и на изменение целевого назначения здания.

15. Протокол собрания собственников помещений о переводе индивидуального жилого дома в многоквартирный дом.

16. Список собственников, с указанием их долей в праве собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда условий, например, от того, в каком регионе находится дом, какие у него характеристики, является ли объектом собственности одного лица/организации или совладельцев и т.д. Однако, в рамках данного ответа можно привести общие статьи законодательства, которые могут быть применены к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 211, 222, 223, 224, 307, 308, 309, 310, 311, 312.
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 30, 31, 32, 40, 42, 43, 44, 47, 48, 49.
3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 2, 16, 19, 24, 25, 26.
4. Закон РФ "О многоквартирном доме": статьи 4, 6, 8, 14, 15, 16, 19, 30, 35, 36, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 50, 51, 53.