Перевод земельного участка из садоводческого кооператива в жилищное строительство: ограничения и процедуры

Да, перевод участка из категории "садоводческий потребительский кооператив" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако данный процесс может сопровождаться определенными юридическими и финансовыми ограничениями и требованиями. Так, например, на переход участка в ИЖС может влиять договор садоводческого кооператива, регламентирующий права и обязанности членов и др.

Для решения вопроса о возможности перевода участка из садоводческого потребительского кооператива в ИЖС необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Устав садоводческого потребительского кооператива - для определения правил и условий членства в кооперативе и правил использования земли.

2. Свидетельство на земельный участок - для установления наименования и адреса земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

4. Правоустанавливающие документы на землю, выданные соответствующими органами власти.

5. Разрешительные документы на использование земельного участка.

6. Документы, подтверждающие согласие органов местного самоуправления на перевод земельного участка из категории садоводческого кооператива в ИЖС.

Также возможно, что потребуются другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Категории земель".

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Изменение категории земель".

Статья 67 Земельного кодекса Российской Федерации - "Переход прав на земельный участок".

Статья 19 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "О крестьянских (фермерских) хозяйствах" - "Категории земель, предоставляемых крестьянскому (фермерскому) хозяйству".

Статья 23 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - "Изменение категории земель при наличии на них объектов культурного наследия".

Статья 17 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - "Переход прав на землю сельскохозяйственного назначения".