Как продлить просроченную аренду земельного участка и продолжить индивидуальное жилищное строительство: советы и рекомендации

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде земельных участков" №101-ФЗ от 24.06.2002 г., в случае прекращения срока аренды земельного участка, арендатор имеет право на продление аренды на новый срок при условии соблюдения всех условий договора аренды, если это не противоречит законодательству.

В данном случае, если Управление имущественных отношений отказала в продлении аренды, то следует проверить, были ли соблюдены все условия договора аренды и не противоречит ли продление аренды законодательству. Также необходимо проверить, обоснованны ли причины отказа в продлении аренды.

Если были допущены нарушения условий договора аренды, их следует устранить и обратиться за продлением аренды земельного участка. Если причины отказа в продлении аренды оспариваемы, можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Отмечаем, что незаконченное строительство жилого дома не является основанием для отказа в регистрации межевания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление на продление аренды земельного участка. 2. Договор аренды земельного участка. 3. Документы, подтверждающие право собственности на построенный фундамент или на отдельные строительные конструкции, выполненные на земельном участке. 4. Технический паспорт земельного участка (если он был выдан). 5. Разрешение на строительство жилого дома. 6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если оно выдано). 7. Результаты межевания земельного участка (если проведено). 8. Чертежи и проекты строительства жилого дома.

Следует также учесть, что причины отказа управления имущественных отношений в продлении аренды земельного участка должны быть пояснены в документе, который следует запрашивать и изучать в первую очередь. Если причины отказа связаны с несоблюдением условий договора аренды, то необходимо устранить все недостатки и предоставить доказательства исправления ситуации. Если же причины отказа некорректны или необоснованы, можно обратиться в суд с иском о восстановлении прав на земельный участок.

• Закон РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об аренде земельных участков"
• Гражданский кодекс РФ
• Градостроительный кодекс РФ