Перевод земельного участка в собственность: межевание, аукцион и индивидуальное жилищное строительство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод земельного участка в собственность производится в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если речь идет об аукционе, то это означает, что земельный участок будет предложен на продажу и продан тому участнику аукциона, который предложит наиболее высокую цену. Однако, необходимо учитывать, что проведение аукциона может быть запрещено в случае некоторых ограничений, например, если земельный участок находится в заповеднике или на территории исторического наследия. Если же земельный участок не находится под такими ограничениями, то перевод его в собственность возможен при условии соответствия требованиям закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приобретения прав на земельный участок в установленном законом порядке.

Для проведения межевания земельного участка вы можете обратиться к земельному кадастру для получения уточненных границ и площади участка.

Для участия в аукционе на приобретение земельного участка необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на участие в аукционе;
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. ИНН;
4. Документы на подтверждение права заявителя на участие в аукционе, например, свидетельство о праве собственности на другой земельный участок;
5. Подтверждение наличия средств для участия в аукционе (квитанция об уплате гарантийного взноса);
6. Документы на подтверждение соответствия организации-заявителя установленным законодательством требованиям (для юридических лиц);
7. Документы на подтверждение полномочий представителя заявителя (если заявитель выступает через представителя).

Кроме того, для жилищного строительства необходимо предоставить проектно-сметную документацию и получить разрешение на строительство, соответствующее местному законодательству.

Статьи 28, 29, 30, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 163 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах государственной регулирования земельных и градостроительных отношений" и статьи 10.1 и 10.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут применяться для решения данного вопроса.