Индивидуальное жилищное строительство на 15 сотках: как изменить границы участка без изменения площади?

Для изменения границ земельного участка, на котором пока не расположены постройки и отсутствует какое-либо ограждение, необходимо обратиться в орган земельных отношений и землеустройства по месту нахождения земельного участка с заявлением об изменении границ земельного участка.

В случае, если изменение границ земельного участка возможно только с участием законного владельца проезжей части деревенской грунтовой дороги, необходимо провести переговоры с данным владельцем и заключить договор об изменении границ земельных участков.

Если согласовать новые границы земельного участка с местной администрацией в добровольном порядке не удастся, возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в соответствии с межевым планом.

В любом случае, для изменения границ земельного участка необходимо обратиться в соответствующий орган и предоставить комплект документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и необходимость изменения границ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Межевой план участка (наличие такого документа уже упоминается в запросе);
2. Договор купли-продажи на земельный участок (в случае его наличия);
3. Технический план на создание объекта капитального строительства (в случае строительства на участке).

Чтобы изменить границы земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган, ответственный за земельные вопросы в Вашем регионе. В случае изменения границ земельного участка, согласование должно проводиться с местной администрацией, что позволит устранить проблемные моменты и сэкономить время и ресурсы. Однако если согласование невозможно, можно обратиться в суд с иском о признании права на участок с новыми границами. В таком случае, подать исковое заявление следует с указанием требования об изменении границ земельного участка.

Законодательство, применимое к данной ситуации, включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-309, 554)
• Закон Российской Федерации "Об оценке факторов и условий бизнеса" (статья 5)
• Закон Российской Федерации "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (статьи 5, 7, 17, 25, 47-50, 53-54)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 43, 51-56, 59-62, 75)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 72, 74-78, 87)