Перевод комнаты в отдельную в коммунальной квартире: порядок оформления и советы

Добрый день. В соответствии со статьей 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, жильцы коммунальной квартиры могут добровольно заключить договор о порядке пользования жилым помещением с разделением его на отдельные части, в том числе на комнаты. Для этого необходимо провести перепланировку жилого помещения с последующей регистрацией изменений в Росреестре. Также следует учесть, что постановление о перепланировке должно получить положительное заключение технической экспертизы и согласование с собственниками других помещений в коммунальной квартире. Начать процесс лучше всего с обращения в органы местного самоуправления, которые будут оказывать содействие в решении данного вопроса.

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищном кодексе" комната в коммунальной квартире может быть переведена в отдельную, если установленные законом требования к жилым помещениям будут выполнены. Первым шагом в данном случае будет оформление согласия всех совладельцев квартиры на передачу права пользования указанной комнатой одному из них. Затем следует обратиться с заявлением и необходимыми документами в Государственную регистрационную палату, чтобы оформить переход права совместной собственности на отдельную комнату.

Для перевода комнаты из коммунальной квартиры в отдельную комнату необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие всех соседей на перевод комнаты в отдельную квартиру. Это особенно важно, если в квартире находится общее имущество, например, общая кухня или ванная комната.

2. Зарегистрировать перераспределение жилой площади в управляющей организации или в жилищной инспекции. Для этого необходимо подать следующие документы: заявление на перераспределение жилой площади, план квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой находится комната.

3. Если в процессе перевода комнаты возникнут строительные работы (например, перегородки), то необходимо получить разрешение на строительство в управляющей организации или в местном отделе архитектуры.

4. После оформления всех документов и проведения необходимых работ комната будет считаться отдельной квартирой, и ее можно зарегистрировать в органах ФМС на имя нового владельца.

В общем, для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищную инспекцию, чтобы получить подробные консультации и узнать о всех необходимых документах и требованиях.

Для решения данного вопроса необходимо оформить перепланировку жилых помещений. Для этого потребуется следующий пакет документов: 1) Заявление на перепланировку жилого помещения; 2) Согласие на перепланировку от собственников всех смежных помещений; 3) Технический паспорт на жилое помещение; 4) План помещения, где будут указаны все изменения; 5) Сертификат о праве собственности на жилое помещение; 6) Документы на право собственности на земельный участок (если таковой имеется).

После предоставления всех необходимых документов и прохождения процедуры государственного технического надзора, перепланировка будет оформлена и Вы сможете зарегистрировать жилое помещение как отдельную комнату.

Для решения указанного вопроса возможно применение следующих статей законодательства Российской Федерации: - Жилищный кодекс РФ: статьи 11, 18, 24-26, 29, 35, 36, 50, 78, 185, 186; - Гражданский кодекс РФ: статьи 307-308, 316-320, 450, 451, 452; - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 102-ФЗ от 16.07.1998: статьи 2, 4, 8, 9, 13; - Постановление Правительства РФ от 14.06.1999 № 574 "Об утверждении Правил передачи жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам на праве собственности": статьи 4, 5; - Постановление Правительства РФ от 14.03.2005 № 119 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда": статьи 6, 7, 16, 17.

Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Установление и изменение прав на жилое помещение", статья 252 Жилищного кодекса РФ "Переход прав на жилое помещение" и статья 366 Гражданского кодекса РФ "Договор найма".