Перевод ипотеки на жену через банк при разводе с детьми и материнским капиталом: вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры рассматриваются в суде и решаются с учетом интересов несовершеннолетних детей и основываются на заложенных в законе принципах раздела имущества. Если в данном случае жена возьмет на себя обязательства по ипотеке, то это не освобождает главного заёмщика от обязательств перед банком. При этом, если судом будет принято решение о разделе имущества, которое включает в себя ипотеку, то решение будет приниматься с учетом интересов несовершеннолетних детей. В связи с этим возможно векселедательное требование взыскания доли выплат по ипотеке в пользу детей. Стоит отметить, что уплата алиментов и раздел имущества - это два разных вопроса, и одно не освобождает от выполнения другого.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Соглашение об отказе от доли в квартире и передаче ее на жену через банк;
2. Документы, удостоверяющие личность заемщика и поручителя;
3. Документы на квартиру;
4. Справка о балансе задолженности по ипотеке;
5. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей (свидетельства о рождении, удостоверения личности и т.п.);
6. Решение суда по разводу (если имеется);
7. Документы, связанные с материнским капиталом.

Относительно второй части вопроса, возможно, вам придется заплатить долю выплаты ипотеки в пользу ваших детей в соответствии с решением суда или соглашением с вашей бывшей женой. Однако, для того чтобы данное решение стало юридически обязательным, необходимо провести судебное разбирательство. Платежи на алименты не имеют непосредственного отношения к выплате ипотеки и они не могут быть использованы в качестве замены за выплату доли в ипотеке.

Статья 33, 35, 38, 46, 79, 80, 309, 384, 391-397, 404, 409 Гражданского кодекса РФ; статьи 80-83, 153-155 Жилищного кодекса РФ; статьи 65, 66, 107, 107.1 Семейного кодекса РФ; Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах защиты детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию"; Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 марта 2002 г. N 5 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами законодательства об ипотеке".