Как оформить дом на жену: покупка за счет собственных средств и ипотеки, выписка ЕГРН и договор на ее имя, платежи материнским капиталом и права бывшего супруга

Если дом был куплен на собственные средства жены и ипотеку, оформленную на нее саму, то согласно законодательству Российской Федерации, бывший муж не имеет права на выделение доли в этом доме. Если в выписке ЕГРН собственником указана только жена, это также свидетельствует о ее исключительном праве на недвижимость. Изложенный выше факт, что ипотечный договор составлен на 100% ребенка и что погашение было частичным средствами материнского капитала, не влияет на право жены на собственность и отсутствие права бывшего мужа на выделение доли.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий набор документов: 1. Решение суда о разводе, в котором должны быть прописаны условия раздела имущества, в том числе и имущества, приобретенного в браке. 2. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки средствами материнского капитала. 3. Копия выписки из ЕГРН о правах собственности на дом, указывающая на единственного собственника - жену. 4. Копия ипотечного договора, подтверждающая условия оформления ипотеки и права на владение домом женой. 5. Дополнительные документы на любое имущество, которое было приобретено в браке.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ прав на имущество и право на его выдел. Кроме того, следует изучить условия договора оформления ипотеки, чтобы определить, были ли взаимные обязательства мужа и жены по выплате кредита. В итоге будет определено, какие доли каждому из участников брака принадлежат в доме. Если у мужа и жены были общие денежные средства, потраченные на покупку и содержание дома, то соответствующим образом будет разделена доля по этому имуществу. Если же не было общих вкладов в покупку и содержание дома, то выделение долей будет только ребенку, владеющему домом.

Статьи 34, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5 и 256.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.