Перевод денег при сделке: риски и советы, как минимизировать

Добрый день! Оплата через банк-посредника является обычным способом оплаты при покупке недвижимости в Российской Федерации, но при этом следует учитывать возможные риски. В первую очередь, риск состоит в том, что продавец может не выполнить условия договора, а именно не передать недвижимость или не вернуть денежные средства. В этом случае покупатель должен будет решать спор в судебном порядке. Также следует убедиться, что все условия договора купли-продажи написаны четко и ясно, чтобы избежать возможных недоразумений.Если вы сомневаетесь в надежности продавца, то лучше воспользоваться услугами независимого юриста для проверки юридической чистоты квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом.
2. Расписка от продавца об использовании ваших денег для покупки другой квартиры.
3. Платежное поручение банка о переводе денег.

Относительно рисков, которые вам могут грозить, при подобном расчете, следует отметить, что вы можете столкнуться с риском мошенничества, если продавец не выполнит свою обязательств. Также следует отметить, что налоговые органы могут рассматривать этот вид оплаты как обход налогов и могут потребовать уплатить дополнительные налоги. Кроме того, следует учитывать, что на момент регистрации сделки в МФЦ вы должны представить все необходимые документы, включая выписку из банка об осуществлении перевода денежных средств.

В данном случае применимы следующие статьи: - статья 454 Гражданского кодекса РФ "Момент исполнения обязательств по денежным обязательствам"; - статья 466 Гражданского кодекса РФ "Особенности исполнения денежных обязательств, связанных с передачей денег"; - статья 848 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"; - статья 161 Жилищного кодекса РФ "Регистрация права собственности на жилое помещение". Также стоит ознакомиться со статьями Налогового кодекса РФ, регулирующими процедуру налогообложения при приобретении недвижимости и перевода денежных средств.