Перевод частного дома с магазином запчастей в нежилое помещение: вопросы и ответы

Согласно законодательству Российской Федерации, для перевода здания из жилого в нежилое помещение требуется выполнить ряд юридических процедур, например, осуществить переоформление документов на соответствующую категорию недвижимости и получить разрешение органов местного самоуправления. Однако, наличие единственного электросчетчика для обеспечения электроэнергией как жилой, так и нежилой части здания, может создать проблемы с налоговыми органами, которые могут начислить налог на имущество физических лиц (ЕНВД) за нежилую площадь. Таким образом, установка второго электросчетчика может оказаться необходимым условием для успешного перехода категории помещения из жилого в нежилое.

Для решения вопроса перевода частного дома с магазином запчастей для авто в нежилое или нет, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на земельный участок, на котором расположен частный дом и магазин запчастей.
2. Свидетельство о праве собственности на частный дом и магазин запчастей.
3. Технический паспорт на частный дом и магазин запчастей.
4. Документы, подтверждающие назначение помещения. Например, если магазин запчастей зарегистрирован как коммерческое помещение, то может потребоваться копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или ИП, а также договор аренды или соглашение с собственником помещения.
5. Технические условия на подключение электроэнергии с указанием количества счетчиков и их расположения.

На основании вышеуказанных документов, энергоснабжающая организация сможет провести необходимые работы и установить второй счетчик для магазина запчастей. В случае необходимости, может потребоваться дополнительная документация и разрешительная документация со стороны государственных органов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о переводе частного дома с магазином запчастей для автомобилей в нежилое помещение и установке второго электросчетчика, могут включать:

• Градостроительный кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон "Об электроэнергетике"
• Постановление правительства РФ "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо знать более подробную информацию о доме и магазине, местоположении, наличии разрешительной документации на строительство и использование помещений, а также ситуации с электросетями и взаимодействием с электроснабжающей организацией.